My World -....:::::MAROLD portal:::::...-

Temat: Rynek pierwotny czy wtórny
Rynek pierwotny czy wtórny
Kupuję dom od osoby prywatnej. Dom jest w stanie surowym zamkniętym, a więc
nie nadaje się jeszcze do zamieszkania. Nie wiem czy to jest wobec tego zakup
na rynku pierwotnym czy wtórnym? W przypadku rynku wtórnego muszę zapłacić
podatek od zakupu nieruchomości, który nie jest mały (2% od kwoty kredytu), w
przypadku zakupu na rynku pierwotnym chyba nie. Może ktoś mi pomoże?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,64908474,64908474,Rynek_pierwotny_czy_wtorny.html



Temat: Udokumentowanie dochodów przy kupnie mieszkania

Gość portalu: Laik napisał(a):

> Bardzo pilnie proszę o informację. Na tym Forum czytałem gdzieś(ale znależć
> teraz tego nie mogę) wypowiedzi forumowiczów ,dotyczące udokumentowania
> dochodów w Urzedzie Skarbowym (po kupnie mieszkania).Jak to własciwie jest?
> Czy jest obowiązek przedstawiania takowych dokumentów? Czy kazdy kupujacy
> jest wzywany "na dywanik" do US( np.po przesłaniu przez notariusza kopii
> dokumentów dot. danej transakcji)czy też jest to dobór losowy?

Wzywane są osoby, które US podejrzewa (czy słusznie to już inna bajka), że
zataiły swoje dochody, bo np. 21-letni niepracujący człowiek kupuje sobie 100
metrowy apartament: teoretycznie nie powinien mić na to kasy. Jeżeli udowodni,
że pożyczył, dostał w spadku, wygrał itp (i ma na to dowody, a ponadto opłacił
z tych pożyczek, darowizn, wygranych inne należne podatki) to wszystko OK.
Jeżeli nie będzie w stanie tego udowodnić to zapłaci od tej nieudowodnionej
kwoty podatek "od nieujawnionych dochodów" w wysokości bodajże 60%.


Ja pozyczam sporą kwotę od siostry (ona ma
> te dochody udokumentowane) ,SPISUJEMY UMOWĘ I OD TEJ KWOTY JEST 2 %
> PODATKU.Gdyby te pieniądze były moje-tego podatku nie musiałbym
> płacić.Siostra mi ufa i umowy nie musielibyśmy spisywać.Sęk w tym ,że ja nie
> mógłbym takiej kwoty w żaden sposób udokumentować,stąd ta umowa. Kilka osób
> stuka sie w głiwę,twierdząc,że jeżeli odprowadzę podatek od transakcji kupna
> mieszkania,to US nie będzie wnikał,skąd miałem na to środki,że nie ma prawa
> ingerować w moje dochody i nie muszę się przed nim tłumaczyć.

Nie płacisz podatku od kupna tylko podatek od czynności cywilno prawnej jaką
jest akt notarialny kupna (dawniejsza opłata skarbowa). Niektórych
nazwa "podatek" wprowadza w błąd - to nie jest podatek od zakupu
nieruchomości. A US ma prawo ingerowania w nasze dochody i niestety musimy się
przed nim tłumaczyć - to wynika z prawa podatkowego, któremu podlegasz jak
każdy inny obywatel tego pięknego kraju.

Dają mi liczne
> przykłady spośród swoich bliskich i znajomych,którzy w ostatnim czasie
> mieszkanie kupili,podatek zapłacili ,US ich nie wzywał- a nawet jakby to
> zrobił,to powiedza ,że przez całe życie zaoszczędzili lub dostawali w darze
> po małej kwocie -no i co im zrobia ???
Nie wzywal bo widocznie nie byli podejrzani, mieli dochody, kupili mieszkanie
i OK. A co może zrobić US? - napisała ci wyżej.

Proszę,powiedzcie,jak to właściwie
> jest?Na jakiej podstawie US moze żądac udokumentowania dochodów? Jakiś
> paragraf, Nr Dziennika Ustaw czy coś w tym sensie
Ustawa "Ordynacja podatkowa" i ustawa karno-skarbowa.



Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,8273908,8273908,Udokumentowanie_dochodow_przy_kupnie_mieszkania.html


Temat: Dombank nie jest takim Doombankiem a strach ma wie
usmiechnijsie1 napisał:

> lkie oczy. Wszystkie sygnaly wskazuja na fakt iz Dombank ma
wielkie
> klopoty z pozyskaniem kapitalu.Wszystkie wskazuja iz Dombank
zostal
> mianowany w kolach finansowych bankiem niskiego zaufania o wysokim
> stopniu ryzyka. I rzeczywiscie Dombank dawal ryzykowne kredyty.
Czy
> jednakze byly one tak ryzykowne? Ceny w Polsce skoczyly w ciagu
> ostatnich kilku lat kilka razy w gore i prawdopodobnie w przypadku
> 80 procent kredytow udzielonych przez Dombank wartosc
zabezpieczenia
> znacznie przekracza wartosc kredytu. Dombank bral powazne
prowizje,
> ubezpieczenia, oplaty okolo kredytowe, walil marze wyzsze o
procent
> czy poltora niz konkurencja ( i zapewne bierze). Jest element
> strachu w miedzynarodowych kregach finansowych lecz strach ten
> rozejdzie sie po kosciach miejmy nadzieje juz po paru tygodniach.
> I okaze sie ze Dombank caly czas przynosi swojemu wlascicielowi
> powazne zyski.
>
> Roznica pomiedzy Polska a USA jest taka iz w USA czy Kanadzie ze w
> Polsce przy dostaniu kredytu na 100 procent trzeba miec
przynajmniej
> 7-8 procent na oplaty a czesto 10-12 procent, gdy tymczasem w
> Kanadzie to sa 2 procenty.
>
> Czyli gdy ktos dostaje finansowanie na 100 procent w Polsce to
musi
> miec 10 procent wlasnych srodkow gdy w UsA czy Kanadzie zaledwie 2
> procent.
> Dlatego kupujacy w Polsce majac finansowanie na 100 procent sa o
> wiele bardziej wiarygodnymi klientami niz ich odpowiednicy w
Ameryce
> Polnocnej.
>
> Dlatego kiedy sie juz miedzynarodowa zawierucha uspokoi to
spokojnie
> mozna uznac ze 5procentowy wklad wlasny ( plus 10 procent na
koszta
> zwiazane z oplatami okolokredytowymi, ksiegami wieczystymi,
> oszukaniem przez bank,doradcow, notariusza, sprzedajacego (
niestety
> to trzeba tez wliczyc w koszta) swiadczy ze mamy do czynienia z
> oszczednym i zaradnym kupujacym ktory by kupic nieruchomosc musi
> posiadac fundusze na 15 procent wartosci nieruchomosci.
>
Przy zakupie nieruchomisci wartosci 400 tysiecy dolarow w Kanadzie
za obsluge prawna,rejestracje tytulu etc oplata prawna wynosi okolo
1500 dolarow,podatek od zakupu nieruchomosci okolo 5500 dolarow,
inne oplaty to koszt rzedu 1500 tysiaca dolarow.Czyli lacznie okolo
8500 dolarow czyli 2 procent transakcji. W Kanadzie prowizja dla
posrednikow jest pobierana tylko od sprzedajacego.

Polska. Ksiegi wieczyste, oplaty notarialne etc 6 procent zakupu
nieruchomosci, prowizja dla posrednikow 2-3 procent wartosci
nieruchomsci, marze i inne oplaty powiedzmy 1-2procent,czyli 9-11
procent wartosci kupowanej nieruchomosci.

Poza tym trzeba miec dodatkowa kase bo 1.notariusz policzy wiecej
niz obiecywal 2.bank wyplaci mniej niz kupujacy myslal ze wyplaci3.
sprzedajacy z czegos sie nie wywiaze etccc...

Czyli ktos kto kupuje w Polsce na 100 procent finansowania powinien
miec minimu 10 procent srodkow wlasnych a przynajmniej 12 procent.

Ktos kto kupowal na 100 procent finansowania w UsA czy Kanadzie
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,49,85683852,85683852,Dombank_nie_jest_takim_Doombankiem_a_strach_ma_wie.html


Temat: Podatek od zakupu nieruchomości
Podatek od zakupu nieruchomości
Mam następujące pytanie: Kupuję dom od dewelopera, kiedy muszę
zapłacić podatek do US - po podpisaniu umowy sprzedaży czy już przy
umowie przedwstępnej? Ile dni jest na zgłoszenie i zapłatę podatku?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,79499597,79499597,Podatek_od_zakupu_nieruchomosci.html


Temat: "Rz": Fiskus sprawdzi kupujących używane auta
"Co sie zmienilo od czasow feudalnych?"
Jak to co, zamiast jednego 10% poodatku (dziesiecina) mamy podatek dochodowy (co najmniej 19%), podatek VAT (22%), akcyze na paliwo, podatek od zakupu nieruchomosci, podatek od zakupu mieszkania, znaczki skarbowe i pewnie jeszcze wiele innych ktore placimy o nich nawet nie wiedzac.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,30,86604845,86604845,_Rz_Fiskus_sprawdzi_kupujacych_uzywane_auta.html


Temat: kupno mieszkania
teraz nie pamietam dokladnie, ale nam wyszlo ok 8% i to bez
korzystania z uslug agencji pośredniczącej. sami znalezlismy dom na
funda.nl i wtedy placi tylko sprzedajacy. (w PL placa obie strony).
W tym podatek od zakupu nieruchomosci to chyba 6%.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24320,82806242,82806242,kupno_mieszkania.html


Temat: Kto chce zamieszkać w Kazimierzu niech się spieszy

> m. Wprawdzie były właściciel chciał oszwabić US i po cichu dostać za niego drug
> ie tyle, ale to nie problem - to jego strata.
Mylisz sie ,to nie sprzedajacy chciał oszwabić US ,tylko agent CBA.Sprzedajacy
nie płaci podatku od sprzedazy ,jesli posiada dom dłużej niz 5 lat ,a tu na to
wyglada .Natomiast kupujacy płaci podatek od zakupu nieruchomości ( chyba
2%)www.e-podatnik.pl/artykul/doradca_podatnika/16671/Podatkowe_koszty_zakupu_nieruchomosci.html

>

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,28,101081322,101081322,Kto_chce_zamieszkac_w_Kazimierzu_niech_sie_spieszy.html


Temat: podatek od zakupu nieruchomosci
podatek od zakupu nieruchomosci
czy nalezy odprowadzic podatek za zakup nieruchomosci w przypadku
gdy nieruchomosc kupowana jest za wieksza cene niz cena u
dewelopera? a umowa bedzie ze sprzedajacym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,895,83685665,83685665,podatek_od_zakupu_nieruchomosci.html